Plattsättning & badrumsrenovering i Åkersberga

Badrumsrenovering i Åkersberga och Österåker

Österåker har fler hus som börjat som sommarstugor än nästan någon annan kommun i länet. Täljö, Svinninge, Rydbo, Åsättra, Roslags-Kulla och Ljusterö är fulla av hus från 50- till 70-talen som byggts till i omgångar och nu är året-runt-boende med ett badrum som aldrig var tänkt för det. Vi får många samtal som börjar med "vi har ett litet badrum som vi byggde till 1994 och nu läcker det". Så här går det till när vi gör om det till ett badrum som håller.

Steg 1: Hembesöket, där vi tittar under huset

Ett hembesök i ett gammalt fritidshus tar längre tid än i en lägenhet, för vi behöver titta på mer än badrummet. Vi går ner i krypgrunden eller tittar under plintarna för att se hur avloppet är draget och om det är frostskyddat. Vi tittar på var vattnet kommer ifrån, hur stor varmvattenberedaren är och vilket tryck den ger. Vi läser kommunens tillstånd för det enskilda avloppet om det finns ett sådant, eller kontrollerar om huset är anslutet till kommunalt VA. Och vi tittar på om badrummet går att göra större genom att ta yta från en klädkammare eller en gammal hall.

Efter besöket får du en beskrivning av vad vi hittat och ett fast pris. Priset delas upp så att du ser vad som är badrum och vad som är avlopp, el eller grund.

Steg 2: Avlopp, vatten och grund

I ett fritidshus är det här ofta den största delen av jobbet, och den syns inte när badrummet är klart. Vanliga åtgärder:

• Nytt avlopp med rätt fall, isolerat och frostskyddat under huset
• Avloppspump om badrummet ligger lägre än utloppet
• Ny varmvattenberedare på 200–300 liter i stället för de 100 liter som räckte för en sommarstuga
• Ny elmatning från centralen med jordfelsbrytare, ofta i kombination med att hela centralen byts
• Ventilation med frånluftsfläkt och tilluft, eftersom fukt i ett gammalt trähus snabbt blir mögel

Har huset enskilt avlopp och anläggningen är gammal eller underdimensionerad tar vi det i samma projekt, inklusive kontakt med Österåkers kommun om det krävs nytt tillstånd. Allt detta samlas under ett avtal som totalentreprenad, så du har en kontaktperson för avlopp, el, snickeri och badrum.

Steg 3: Ritning och material

När det tekniska är klart ritar vi badrummet tillsammans med dig. I ett litet hus handlar det om att få in dusch, toalett, tvättställ och ofta tvättmaskin på 4–6 kvm, och vi visar två eller tre planlösningar innan du väljer. Material väljer du hos vår samarbetspartner Pro Kakel eller i valfri butik, och vi hjälper dig räkna åtgång. I fritidshus rekommenderar vi ofta klinker med struktur på golvet och ljusa, matta väggplattor som tål att huset står kallt delar av året.

Steg 4: Bygget

Nya väggar med våtrumsskiva, tätskikt enligt Byggkeramikrådets branschregler, golvvärme, plattsättning av våra egna anställda plattsättare och montering av inredning. Ett nybyggt badrum i ett fritidshus tar sex till åtta veckor från start, eftersom avlopp och el ofta görs innan själva badrummet kan börja byggas. Bor du inte i huset under tiden planerar vi arbetet i sammanhängande block så att vi inte behöver be om tillträde varje vecka. Hela listan över vad som ingår i badrumsdelen finns på vår sida om badrumsrenovering.

Steg 5: Slutbesiktning och kvalitetsdokument

Vi går igenom badrummet tillsammans med dig, provkör avlopp, pump och varmvatten, och lämnar ett kvalitetsdokument från Byggkeramikrådet som gäller hos försäkringsbolaget. Det är ofta det första riktiga intyget huset har haft på sitt våtrum, och det höjer värdet vid en försäljning.

Villorna i Margretelund, Skånsta, Söra och Tråsättra

Alla hus i Österåker är inte fritidshus. Villaområdena närmast Åkersberga centrum byggdes på 70- och 80-talen och har badrum efter tidens standard: badkar, våtrumsmatta, ingen golvvärme. Här är jobbet mer förutsägbart: badkar mot dusch, ny brunn, golvvärme, kommod och tvättmaskin. Fyra till fem veckor och 160 000–250 000 kr inklusive material före ROT. Priser för alla badrumsstorlekar finns i vår prisguide, och kring Åkersberga centrum och Kanalstaden renoverar vi också badrum i bostadsrätt med underlag till föreningen.

Skärgården och logistiken

Vi tar uppdrag på Ljusterö och i hela skärgårdsdelen av Österåker. Färjan till Ljusterö styr hur vi planerar: material levereras i färre och större omgångar, och vi arbetar i längre sammanhängande dagar i stället för korta besök. Det gör att ett skärgårdsprojekt sällan blir dyrare än ett på fastlandet, bara annorlunda planerat. Berätta var huset ligger när du skickar en förfrågan, så planerar vi hembesöket efter färjetiderna.

Kontakt och grannkommuner

Vi arbetar i hela Österåker: Åkersberga centrum, Kanalstaden, Margretelund, Skånsta, Söra, Tråsättra, Hacksta, Smedby, Runö, Täljö, Svinninge, Rydbo, Åsättra, Roslags-Kulla och Ljusterö. Vi finns också i Vallentuna och Täby. Svar på frågor om ROT, betalning och garantier hittar du på vår sida med vanliga frågor, och exempel på badrum vi byggt i vårt inspirationsgalleri.